2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
荒川区
112.4万円/㎡
前年比+2.8%
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フェルクルールプレスト町屋駅前
東京都荒川区荒川六丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩2分
2015年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
31.3
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
5,732万円
103.3万円/㎡
4,534
5,332
6,131
6,929
AI査定結果
推定相場価格
5,732万円
103.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,332万円〜6,131万円
96.1万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フェルクルールプレスト町屋駅前
6,480万円（116.7万円/㎡）/ 3階 / 55.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 6,480万円 | 116.7万円 | 3階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 4,999万円 | 90.1万円 | 3階 | 55.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 5,199万円 | 93.7万円 | 3階 | 55.51㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | フェルクルールプレスト町屋駅前 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅2分 | 6,480万円 | 116.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,280万円 | 99.7万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,480万円 | 114.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 5,450万円 | 97.2万円 | 56.06㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/29 | スティーレグランシエロ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,180万円 | 93.3万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | グランシエロプリズムパークス 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 6,200万円 | 91.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 5,980万円 | 94.2万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、荒川区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は荒川区の平均と比較して3.8%割高です。
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